【提升】卖房协议书范本是什么？卖房协议书有法律效力吗？

2024年07月10日乐鱼

　　房屋买卖是一件很重要的事情，特别是对于买方讲，因为出现了问题后他所承担的风险比较大，而很多人都不熟悉房屋交易的一个流程，那么自然不知道房交易是要签订合同与协议的，卖房者要签署一个卖房协议书，那么问题就了，卖房协议书范本是什么？卖房协议书有法律效力吗？

　　卖房协议书范本是什么？

　　甲方卖方

　　乙方买方

　　甲乙双方就在菁英地房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款

　　一甲方自愿将坐落在xx市区路区号楼单元室建筑面积方米，储藏室方米，权证号房地出卖给乙方，并将与所出卖该房的相关的土地使用权同时出卖给乙方附房证复印件及该房位置图。双方议定上述房地及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币写。

　　二乙方在签订本合同时，支付定金，即写。乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款定金从扣除，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理。

　　三甲方保证该房合法权属清楚有合法的土地使用权已交纳土地出让金。办理房证手续所生的有关税费由方承担。乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房过户手续，待房过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　卖房协议书有法律效力吗？

　　一卖房协议有法律效力的。

　　二根据合同法第三十二条第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律行政法规规定应当办理批准登记等手续生效的，依照其规定。

　　三物权法第九条规定，不动物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的，从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋权进行转移登记时发生法律效力。

　　上述内容主要所讲的就是编对于卖房协议书范本是什么？卖房协议书有法律效力吗的全部介绍，卖房协议书范本类型较多，因为不同的房屋在进行买卖时流程也都不一样，因此大家还需要多去注意，卖房协议书签署完后也是具有法律效力的，相关的一些政策文也都有提到。

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